Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AKSGY) hisseleri aracı kurumların radarına girmeye başladı. 19 Kasım günü bir aracı kurum yayınladığı raporla Akiş GYO hisse senedini araştırma kapsamına alarak hedef fiyat belirledi.
Hedef fiyat haberleri
Kurum raporunda şu ifadelere yer verildi; “Akiş GYO’nun gayrimenkul portföyü, ağırlıklı olarak Akasya ve Akbatı alışveriş merkezlerinden elde edilen kira gelirlerine dayanmaktadır. Ek olarak, Erenköy’deki
Boyner mağazası ise şirketin cadde mağazacılığı yatırımı olup 2021’den bu yana konsolide ciroyu desteklemektedir. Büyük kısmı kira gelirlerinden oluşan konsolide gelirler istikrarlı nakit akışı sağlarken, şirketin konut piyasasındaki dalgalanmalara maruz kalma riskini azaltmaktadır. Yıllık kira artışları 12 aylık ortalama TÜFE’yi takip etmekte ve 1Ç24 itibarıyla toplam kira gelirlerinin %30’unu oluşturan ciro bazlı kiralar, kira gelirlerini desteklemektedir.”
“Şirket, tarihsel olarak yüksek olan net borç seviyesini yönetilebilir bir düzeye indirmiştir. Nitekim 2022 yılında 4.738mn TL’ye kadar ulaşan net borç seviyesi 2023 yılı sonunda 2.068mn TL’ye düşmüştür. Şirketin 2Ç24 itibariyle net finansal borcu 1.553mn TL seviyesinde olsa da, yüksek bir yatırım ihtiyacı olmadığından, nakit akışının borcun azaltılmasına katkıda bulunması ve 2Y25’ten itibaren net nakit pozisyonuna geçmesi beklenmektedir.”
“Sağlam kira geliri yaratma kabiliyeti, düşük yatırım harcamaları ve iyileşen bilanço görünümü, gelecekteki temettü dağıtımları hakkında olumlu sinyaller vermektedir. Akiş GYO’nun önümüzdeki dönemde güvenilir bir temettü ödeyicisi olarak öne çıkabilecek bir potansiyeli olduğunu düşünüyoruz.”
“Akasya AVM, ulaşım ağlarına yakın merkezi konumu ve lüks mağaza karmasıyla geniş bir müşteri kitlesine hitap ederken, Akbatı AVM ise Esenyurt’ta bölgenin güçlü yerel talebinden faydalanmaktadır. Ek olarak, Bağdat Caddesi’ndeki Boyner mağazası ise prestijli konumu ve yüksek yaya trafiğinin sağladığı avantajlarla öne çıkmaktadır.”
“Yatırım Riskleri: i) Makroekonomik durgunluk nedeniyle ciro bazlı kira gelirlerinin azalması, ii) GYO’lara uygulanmakta olan kurumlar vergisi istisnasının kaldırılmasına yönelik gündemdeki belirsizlikler ve iii) Alışveriş merkezlerine olan talebin azalması.”
AKSGY hedef fiyat 2025
İşte aracı kurumların Akiş GYO için belirlediği hedef fiyat ve tavsiyesi;
İş Yatırım
İş Yatırım, AKSGY – Akiş GYO için tavsiyesini 10,09 TL hedef fiyat ile “al” olarak başlatırken, hisseyi takip listesine ekledi.
| Aracı Kurum | İş Yatırım |
| Hedef fiyat | 10,09 TL |
| Son fiyat (İst: AKSGY) | 6,95 TL |
| Tavsiye | Al |
| Prim potansiyeli | %45,18 |
| Açıklanma tarihi: | 19 Kasım 2024 |
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.
***Hedef fiyatlar Foreks Haber tarafından derlenmiştir.
